Service

Mein exklusiver „Rund-um-sorglos“ Verkäuferservice ist so individuell
wie Deine Immobilie und beinhaltet folgende Maßnahmen.
Vor dem Verkauf:
- Erstellung einer Marktpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Dein Objekt
- Beschaffung der benötigten Unterlagen
- Prüfung der Objektunterlagen (z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Ausbau- und Umbaubeschränkungen, etc.)
Exposé Erstellung:
- Erstellung professioneller Fotos, Videos, 360° Rundgang & Luftaufnahmen (bei Bedarf)
- Aufbereitung der Grundrisse in 2D- und/oder 3D-Ansicht
- Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés
Vermarktung:
- Veröffentlichung auf eigener Homepage, Immobilienportalen und Social-Media
- Anbringung eines Verkaufsschilds/-galgen am Objekt (in Absprache)
- Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen Kaufinteressenten
- Versenden gezielter Mailings an potentielle Kaufinteressenten
- Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
- Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte
Während des Verkaufs:
- Wöchentlicher Report über alle Vorgänge
- Qualifizierung der potenziellen Kaufinteressenten
- Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Kaufinteressenten an den Eigentümer und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
- Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Kaufinteressenten
- Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten (in Rücksprache mit dem Eigentümer)
- Einholen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalbestätigung (über die Banken)
- Kaufvertragsbestellung (in Abstimmung mit dem Notar) sowie die Vereinbarung eines Beurkundungstermins beim Notariat
- Vorprüfung und Versand des Kaufvertragsentwurfs
- Erläuterung des Kaufvertragsentwurfs
- Teilnahme am Beurkundungstermin
- Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Eigentümer (mit Protokoll)
Nach dem Verkauf:
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
Zusätzliche Maßnahmen, falls von Dir gewünscht:
- Einholen eines Immobilien-Wertgutachtens (vom Sachverständigen)
- Durchführung von Home Staging (vom Profi)
- Durchführung einer offenen Objekt-Besichtigung (OPEN HOUSE)
- Durchführung eines Bieterverfahrens