Service

Mein exklusiver „Rund-um-sorglos“ Verkäuferservice ist so individuell
wie Deine Immobilie und beinhaltet folgende Maßnahmen.

Vor dem Verkauf:

  • Erstellung einer Marktpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Dein Objekt
  • Beschaffung der benötigten Unterlagen
  • Prüfung der Objektunterlagen (z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Ausbau- und Umbaubeschränkungen, etc.)

Exposé Erstellung:

  • Erstellung professioneller Fotos, Videos, 360° Rundgang & Luftaufnahmen (bei Bedarf)
  • Aufbereitung der Grundrisse in 2D- und/oder 3D-Ansicht
  • Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés 

Vermarktung:

  • Veröffentlichung auf eigener Homepage, Immobilienportalen und Social-Media
  • Anbringung eines Verkaufsschilds/-galgen am Objekt (in Absprache)
  • Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen Kaufinteressenten
  • Versenden gezielter Mailings an potentielle Kaufinteressenten
  • Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
  • Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte

Während des Verkaufs:

  • Wöchentlicher Report über alle Vorgänge
  • Qualifizierung der potenziellen Kaufinteressenten 
  • Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Kaufinteressenten an den Eigentümer und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
  • Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Kaufinteressenten
  • Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten (in Rücksprache mit dem Eigentümer)
  • Einholen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalbestätigung (über die Banken)
  • Kaufvertragsbestellung (in Abstimmung mit dem Notar) sowie die Vereinbarung eines Beurkundungstermins beim Notariat
  • Vorprüfung und Versand des Kaufvertragsentwurfs
  • Erläuterung des Kaufvertragsentwurfs  
  • Teilnahme am Beurkundungstermin 
  • Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Eigentümer (mit Protokoll)

Nach dem Verkauf:

  • Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages

Zusätzliche Maßnahmen, falls von Dir gewünscht:

  • Einholen eines Immobilien-Wertgutachtens (vom Sachverständigen)
  • Durchführung von Home Staging (vom Profi)
  • Durchführung einer offenen Objekt-Besichtigung (OPEN HOUSE)
  • Durchführung eines Bieterverfahrens