Hiero Immobilien ist deine Immobilienmaklerin für Wilhelmshaven und Umgebung
Meine Mission
Mein Name ist Anke Hieronymus und ich bin selbstständige Immobilienmaklerin in Wilhelmshaven und um zu.
Als Beraterin für Mensch und Immobilie sehe ich mich als Problemlöserin für die unterschiedlichsten Angelegenheiten. Bei meiner Arbeit geht es mir um die Tätigkeit auf Augenhöhe. Meine Verkäufer und ich arbeiten als Team. Es geht darum, das bestmögliche Resultat für alle Beteiligten zu kreieren.
Unsere Themen
Verkauf
wie Deine Immobilie und beinhaltet folgende Maßnahmen.
Vermietung
Investitionen
Vor dem Verkauf
- Erstellung einer Marktpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Dein Objekt
- Beschaffung der benötigten Unterlagen
- Prüfung der Objektunterlagen (z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Ausbau- und Umbaubeschränkungen, etc.)
Exposé Erstellung
- Erstellung professioneller Fotos, Videos, 360° Rundgang & Luftaufnahmen (bei Bedarf)
- Aufbereitung der Grundrisse in 2D- und/oder 3D-Ansicht
- Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés
Vermarktung
- Veröffentlichung auf eigener Homepage, Immobilienportalen und Social-Media
- Anbringung eines Verkaufsschilds/-galgen am Objekt (in Absprache)
- Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen Kaufinteressenten
- Versenden gezielter Mailings an potentielle Kaufinteressenten
- Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
- Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte
Während des Verkaufs
- Wöchentlicher Report über alle Vorgänge
- Qualifizierung der potenziellen Kaufinteressenten
- Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Kaufinteressenten an den Eigentümer und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
- Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Kaufinteressenten
- Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten (in Rücksprache mit dem Eigentümer)
- Einholen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalbestätigung (über die Banken)
- Kaufvertragsbestellung (in Abstimmung mit dem Notar) sowie die Vereinbarung eines Beurkundungstermins beim Notariat
- Vorprüfung und Versand des Kaufvertragsentwurfs
- Erläuterung des Kaufvertragsentwurfs
- Teilnahme am Beurkundungstermin
- Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Eigentümer (mit Protokoll)
Zusätzliche Maßnahmen, falls von Dir gewünscht
- Einholen eines Immobilien-Wertgutachtens (vom Sachverständigen
- Durchführung von Home Staging (vom Profi)
- Durchführung einer offenen Objekt-Besichtigung (OPEN HOUSE)
- Durchführung eines Bieterverfahrens
Nach dem Verkauf
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages
Vor der Vermietung:
- Erstellung einer Mietpreisermittlung und Wettbewerbsanalyse für Ihr Objekt
- Beschaffung der benötigten Unterlagen
- Prüfung der Objektunterlagen
Exposé Erstellung
- Erstellung professioneller Fotos, Videos, Luftaufnahmen & 360° Rundgänge
- Aufbereitung der Grundrisse durch ein Grafikbüro in 2D- und/oder 3D-Ansicht
- Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Profiexposés
Vermarktung
- Veröffentlichung auf eigener Homepage, Immobilienportale, YouTube-Kanal und Social-Media
- Anbringung eines Vermarktungsschild/-galgen am Objekt (in Abstimmung mit Eigentümer)
- Umfangreiche Kundenanalyse der vorhandenen Mietinteressenten
- Verkaufsinserate in regionalen Tageszeitungen (nach eigenem Ermessen)
- Schaufensterwerbung bei Kooperationspartnern (Banken, Verkaufsstellen, etc.)
- Einbeziehen regionaler und überregionaler Netzwerke und Kontakte
Während der Vermietung
- Qualifizierung der potenziellen Mietinteressenten
- Schriftlicher Nachweis aller ernsthaften Mietinteressenten an den Vermieter und regelmäßige Informationen über den jeweiligen Verhandlungsstand
- Geplante Besichtigungen nur mit ernsthaften Mietinteressenten
- Einholen einer vertraulichen Selbstauskunft von den Mietinteressenten
- Überprüfung der Mietinteressenten-Bonität
- Vorbereitung des Mietvertrages (in Abstimmung mit dem Vermieter)
- Versand des Mietvertrages an beide Vertragsparteien
- Terminabstimmung zur Mietvertragsunterzeichnung zwischen Vermieter und Mieter
- Schlüsselübergabe/Immobilienübergabe an den neuen Mieter (mit Protokoll/Fotodokumentation)
Nach der Vermietung
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Mietvertrages
Verkaufsberatung
So individuell wie Deine immobilie
Du überlegst, eine Immobilie zu verkaufen, bist dir jedoch unsicher über ihren aktuellen Wert und ob es der richtige Zeitpunkt ist. Ich lade dich zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein. Lass mich deine ersten Fragen beantworten und anschließend prüfen, ob eine Zusammenarbeit für uns sinnvoll ist.
Home Staging
Menschen nehmen 83% aller Informationen mit den Augen wahr. Home Staging legt den Grundstein dafür, dass sich deine Immobilie von ihrer besten Seite präsentiert und somit einen schnellen Verkauf zu einem attraktiven Preis ermöglicht.
Unternehmenswerte
Fairness
Offenheit
Piefkefreiezone
Individualität
Entdecke mit uns Traumimmobilien im Ausland – für Eigenbedarf oder als Investment.
Immobilie als Investition
320 Sonnentage und Rendite
Es existieren zahlreiche Motive, aus denen heraus Menschen Immobilien im Ausland erwerben. Meistens stehen dabei sowohl persönliche als auch finanzielle Interessen im Mittelpunkt. Die Investition in Ferienimmobilien bei uns offeriert Anlegern nicht nur eine nachgewiesene Sicherheit, sondern auch die Aussicht auf Wertsteigerung, Rendite und die Möglichkeit, jederzeit Urlaub zu machen – und das bereits mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz.
Erkundungsreise
Wir laden dich herzlich zu unserer exklusiven Immobilientour ein, die dich 4-5 Tage lang nach Nordzypern führt. Auf dieser Reise hast du die einzigartige Gelegenheit, verschiedene Immobilienprojekte und Bauträger kennenzulernen.
Du wirst nicht nur die faszinierenden Projekte entdecken, sondern auch die lokale Kultur und die herzliche Gastfreundschaft der Menschen in Nordzypern erleben. In einer entspannten Atmosphäre kannst du persönlich herausfinden, ob eine Investition in diese Region für dich spannend ist.
Diese Tour verspricht nicht nur fachkundige Einblicke, sondern auch unvergessliche Erlebnisse.
Mehr Information und Bilder bekommst du direkt hier.
